371 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843563767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
89015843563767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 450 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 403 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 126 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 424 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 345 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 427 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 14 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 328 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 296 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 395 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 711, avenue Chartier, Malartic 2025-06-05 · 309 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 359 128 $ Poids 62 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 384 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 370 057 $ Poids 62 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 991 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 895 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.