351 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843564760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
89015843564760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 87 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 286 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 471 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 205 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 615 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 109 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 17 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 403 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 901 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 525 $ Poids 53 % |
| 8 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 425 $ Poids 47 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 424 $ Poids 45 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 783 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 678 $ Poids 40 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.