341-343 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843564802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
89015843564802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 392 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 134 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 406 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 469 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 121 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 502 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 338 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 470 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 316 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 436 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 407 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 406 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.