321 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 164,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 377 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843574008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
89015843574008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 92 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 58 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 666 609 $ Poids 45 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 972 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 788 $ Poids 43 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 434 $ Poids 34 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 361 460 $ Poids 33 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 818 $ Poids 33 % |
| 6 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 738 $ Poids 28 % |
| 8 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 702 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 497 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 645 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 539 891 $ Poids 26 % |
| 10 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 702 $ Poids 20 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 535 230 $ Poids 12 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 369 680 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.