301 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 109,8 m² · constr. 2015 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843575143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
89015843575143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 86 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 248 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 418 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 138 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 497 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 471 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 797 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 462 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 379 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 427 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 495 406 $ Poids 62 % |
| 8 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 376 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 472 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 397 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 438 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.