201 Chemin ÉTANGS · Malartic
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 2 269 $/m² · 202,9 m² · constr. 1998 · terrain 256 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 448,7 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 474 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853491539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
89015853491539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 88 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 581 $ Poids 17 % |
| 2 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 973 $ Poids 12 % |
| 3 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 972 $ Poids 12 % |
| 4 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 628 $ Poids 10 % |
| 5 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 339 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 415 751 $ Poids 5 % |
| 9 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 394 996 $ Poids 4 % |
| 10 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 496 $ Poids 3 % |
| 11 | 511-513, Rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 715 $ Poids 3 % |
| 12 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.