Chemin FER · Malartic
Valeur estimée
180 900 $
Terrain · terrain 54 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 733,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 6 600 $ +198.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863483044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
89015863483044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 24 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 5 % |
| 2 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 4 % |
| 4 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 4 % |
| 5 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 3 % |
| 8 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.