Rang 06 (LAC MALARTIC) · Malartic

Valeur estimée

132 400 $

Terrain · terrain 676 796,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 132 400 $

Rôle 216 300 $P10 117 200 $P90 256 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

676 796,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

216 300 $

100 %

Terrain 216 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 000 $ +518.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

864342480200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1499

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

216 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

35 000 $

ID provincial

89015864342480200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

336 000 $

$/m² médian

3 190

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Malartic

P14

Vaut plus que 14 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202273 300 $+8 %

202372 700 $-1 %

202475 600 $+4 %

202579 400 $+5 %

2026132 400 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

239, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva

2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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