CANTON FOURNIÈRE · Malartic
Valeur estimée
279 900 $
Autre · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 1 500 $ +206.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913203824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
89015913203824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 7 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.