5 Route 117 · Malartic
Valeur estimée
175 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 759 $/m² · 63,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 28 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923119042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
89015923119042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 24 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 995 $ Poids 30 % |
| 2 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 268 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 213 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −43 570 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 372 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.