CANTON TIBLEMONT · Senneterre

Valeur estimée

87 100 $

Autre · 5 344 $/m² · 16,3 m² · constr. 1999 · terrain 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 100 $

Rôle 15 800 $P10 55 000 $P90 222 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

15 800 $

28 %

72 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 7 800 $ +102.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

464366673200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

327020

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

89040464366673200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 000 $

$/m² médian

2 240

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

P31

Vaut plus que 31 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202259 300 $-3 %

202360 300 $+2 %

202461 400 $+2 %

202555 800 $-9 %

202687 100 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

447, Route 113 Sud, Senneterre

2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 306 898 $

Ajust. marché +27 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

334 323 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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