Chemin 09E-RANG · Senneterre
Valeur estimée
147 400 $
Terrain · terrain 294 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 464,9 m²
Frontage
523 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 32 400 $ +169.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476278558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
89040476278558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, route 386, Senneterre 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 299 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 360 $ Poids 14 % |
| 2 | 139, Chemin du 9e-Rang, Senneterre 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 352 $ Poids 13 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 10 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 049 $ Poids 10 % |
| 7 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 017 $ Poids 8 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.