190 Place MAILHOT · Senneterre
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 241,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 526 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486096578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
89040486096578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 701 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 558 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 517 782 $ Poids 20 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 815 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 326 164 $ Poids 16 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +55 625 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 403 039 $ Poids 9 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 384 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 523 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.