850 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486096961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
89040486096961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 236 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 250 368 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 129 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 187 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 170 716 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 165 971 $ Poids 50 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 166 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 298 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 886 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 691 $ Poids 48 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 141 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 825 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 745 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.