129 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 1 304 $/m² · 332,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589 m²
Frontage
64 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486135510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
89040486135510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 95 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 918 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 127 $ Poids 48 % |
| 2 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 710 $ Poids 22 % |
| 3 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 392 029 $ Poids 15 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 637 200 $ Poids 4 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 355 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 889 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −89 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 481 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 576 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 541 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.