127 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
321 700 $
Autre · 2 272 $/m² · 141,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 770,6 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486145831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
89040486145831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 758 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 157 $ Poids 65 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 385 $ Poids 36 % |
| 3 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 286 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 425 698 $ Poids 19 % |
| 5 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 287 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 401 400 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 324 479 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.