121 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 88,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486165390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
89040486165390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 148 213 $ Poids 73 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 834 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 146 733 $ Poids 70 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 185 248 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 930 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 220 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 027 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 860 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 152 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 978 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 168 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 262 484 $ Poids 51 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 977 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 165 679 $ Poids 50 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 900 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 205 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 218 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 403 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.