115 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 127,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486174979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
89040486174979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 217 $ Poids 56 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 349 681 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 413 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 776 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 278 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 173 015 $ Poids 21 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 300 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 036 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 392 078 $ Poids 11 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 984 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.