113 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486184389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
89040486184389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 645 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 160 984 $ Poids 80 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 164 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 665 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 825 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 710 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 883 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 183 490 $ Poids 55 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 893 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 590 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 686 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 237 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 971 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.