111 Route 386 · Senneterre
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 118,6 m² · constr. 1952 · terrain 8 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 587,8 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486194249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
89040486194249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 965 $ Poids 48 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 174 966 $ Poids 48 % |
| 4 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 701 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 237 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 304 313 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 808 $ Poids 33 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 185 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 784 $ Poids 31 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 999 $ Poids 29 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 230 $ Poids 26 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 668 $ Poids 17 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 658 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.