160 Chemin 09E-RANG · Senneterre
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 950 $/m² · 383,5 m² · constr. 1980 · terrain 23 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 980,7 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486286280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
89040486286280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 369 $ Poids 37 % |
| 2 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 415 850 $ Poids 35 % |
| 3 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 578 534 $ Poids 20 % |
| 4 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 134 $ Poids 8 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 459 $ Poids 5 % |
| 6 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 650 $ Poids 4 % |
| 7 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.