860 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 83 m² · constr. 1971 · terrain 4 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496005057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
89040496005057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 253 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 234 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 913 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 907 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 459 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 849 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 215 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 358 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −580 $ | 68 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 156 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 155 147 $ Poids 46 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 454 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.