820 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496006306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
89040496006306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 182 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 231 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 90 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 822 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 194 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 829 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 159 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 157 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 154 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 430 $ Poids 53 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 748 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 452 $ Poids 49 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 767 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 214 832 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 153 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.