980 Rue CLINIQUE · Senneterre
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 160,8 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496008104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
89040496008104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 119 220 $ Poids 31 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 100 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 928 $ Poids 21 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 906 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 447 476 $ Poids 12 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 671 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.