970 Rue CLINIQUE · Senneterre
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 194,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496008344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
89040496008344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 446 420 $ Poids 32 % |
| 2 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 646 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 691 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 596 $ Poids 30 % |
| 4 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 551 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 174 $ Poids 24 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 130 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 778 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 273 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 257 757 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 363 859 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 415 011 $ Poids 6 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 982 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 494 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.