851 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496015037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
89040496015037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 192 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 233 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 74 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 857 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 195 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 862 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 160 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 155 441 $ Poids 51 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 158 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 154 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 792 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 215 825 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 811 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 173 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.