860 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496015445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
89040496015445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 870 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 151 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 797 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 203 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 266 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 64 244 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 204 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 220 552 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 89 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 129 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 457 $ Poids 49 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 215 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 865 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 185 520 $ Poids 45 % |
| 9 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 102 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +825 $ | 166 193 $ Poids 43 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 667 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 678 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.