780 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 123,9 m² · constr. 1961 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496016759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
89040496016759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 930 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 311 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 281 $ Poids 37 % |
| 4 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 777 $ Poids 29 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 534 $ Poids 27 % |
| 6 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 336 353 $ Poids 22 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 490 $ Poids 20 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 252 633 $ Poids 19 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 280 942 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.