761 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
89040496017463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 43 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 237 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 92 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 178 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 701 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 163 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 158 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 161 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 634 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 219 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 043 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.