760 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 178,3 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
89040496017853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 826 $ Poids 29 % |
| 2 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 634 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 268 332 $ Poids 29 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 125 121 $ Poids 22 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 390 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +60 425 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 698 $ Poids 16 % |
| 6 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 236 083 $ Poids 14 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 910 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +79 755 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 382 566 $ Poids 12 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 332 378 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 589 $ Poids 8 % |
| 10 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 495 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 243 882 $ Poids 8 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 393 642 $ Poids 7 % |
| 12 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 120 171 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.