750 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
89040496017895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 193 373 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 156 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 990 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 153 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 670 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 159 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 900 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 156 814 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 600 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 214 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.