740 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 93,5 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
89040496017937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 19 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 139 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 175 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 158 458 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 972 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 156 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 611 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 649 $ Poids 57 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 890 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 381 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 652 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 161 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 912 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 998 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 158 881 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.