740 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496018000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
89040496018000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 101 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 237 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 473 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 161 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 972 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 673 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 163 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 328 444 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 284 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 614 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 219 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 164 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.