700 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 146,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496018094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
89040496018094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 814 $ Poids 46 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 114 297 $ Poids 41 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 218 416 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 312 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 111 343 $ Poids 20 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 911 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 366 705 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 410 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 174 $ Poids 13 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 585 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 797 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.