821 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496025249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
89040496025249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 165 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 252 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 121 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 172 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 300 032 $ Poids 51 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 827 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 765 $ Poids 45 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 943 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 168 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 498 $ Poids 40 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 862 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.