811 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496026301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
89040496026301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 141 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 89 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 775 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 334 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 767 $ Poids 54 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 779 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 959 $ Poids 51 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.