791 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 314,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496026437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
89040496026437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 99 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 231 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 173 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 726 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 159 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 154 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 156 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 888 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −600 $ | 131 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 991 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 802 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 650 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 214 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.