771 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496027491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
89040496027491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 856 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 291 431 $ Poids 49 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 142 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 195 032 $ Poids 43 % |
| 4 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 177 739 $ Poids 39 % |
| 5 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 669 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 308 817 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 922 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 469 $ Poids 36 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 360 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 190 162 $ Poids 29 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 149 834 $ Poids 27 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 486 $ Poids 23 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 242 110 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.