751 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496027524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
89040496027524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 67 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 64 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 258 022 $ Poids 70 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 779 $ Poids 58 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 165 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 192 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 295 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 642 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 175 861 $ Poids 53 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 457 $ Poids 47 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 356 240 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 843 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 269 $ Poids 38 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 978 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +745 $ | 172 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +725 $ | 174 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.