741 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 86,5 m² · constr. 1964 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496027586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
89040496027586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 71 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 230 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 127 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 181 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 626 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 158 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 958 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −745 $ | 153 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 552 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 213 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 830 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 131 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 980 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 156 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −725 $ | 156 719 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 157 $ Poids 53 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 820 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.