731 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496027648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
89040496027648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 84 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 607 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 533 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 724 $ Poids 67 % |
| 6 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 198 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 939 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 165 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 817 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 58 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 72 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 168 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 685 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 962 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 170 492 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.