700 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 109,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496028064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
89040496028064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 96 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 241 260 $ Poids 63 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 199 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 180 832 $ Poids 51 % |
| 5 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 171 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 020 $ Poids 51 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 285 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 848 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 766 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 853 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 137 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 964 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 163 967 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.