721 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 78,3 m² · constr. 1949 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496028650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
89040496028650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 591 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 140 927 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 517 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 190 770 $ Poids 71 % |
| 3 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 93 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 67 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 61 150 $ Poids 60 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +850 $ | 172 865 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 957 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 922 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 135 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 156 537 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 810 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 117 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 888 $ Poids 46 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 865 $ Poids 46 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 918 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 139 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.