650 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 84,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 72 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496029132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
89040496029132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 53 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 173 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 202 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 509 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 141 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 156 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 819 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 137 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 448 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 191 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 959 $ Poids 65 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 827 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 116 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 940 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 754 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.