651 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 104,6 m² · constr. 1952 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496029941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
89040496029941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 197 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 239 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 162 439 $ Poids 64 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 182 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 318 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 179 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 284 727 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 735 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 747 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 277 $ Poids 47 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 805 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 160 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 749 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 715 $ Poids 43 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 162 982 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.