641 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 82 m² · constr. 1964 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496029963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
89040496029963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 55 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 458 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 154 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 213 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 225 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 388 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 208 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 788 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −745 $ | 149 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 171 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 334 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 743 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 823 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 221 200 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 178 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 65 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 260 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.