631 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496039005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
89040496039005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 115 882 $ Poids 47 % |
| 2 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 088 $ Poids 39 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 216 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 086 $ Poids 26 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 308 919 $ Poids 24 % |
| 6 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 110 578 $ Poids 19 % |
| 7 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 363 953 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 944 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +44 502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 155 905 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.