800 Rue PEUPLIERS · Senneterre
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 210,5 m² · constr. 1974 · terrain 16 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 244,3 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496046384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
89040496046384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 454 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 457 060 $ Poids 33 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 632 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 304 532 $ Poids 29 % |
| 4 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 351 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 284 $ Poids 18 % |
| 6 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 135 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 377 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 259 875 $ Poids 5 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 402 773 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 127 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 358 162 $ Poids 3 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 731 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.