661 6E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 70,3 m² · constr. 1955 · terrain 13 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 249,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ -3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496049021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
89040496049021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 441 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 137 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 823 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 195 202 $ Poids 71 % |
| 3 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 358 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +895 $ | 187 031 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 184 m · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 58 641 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 172 471 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 932 $ Poids 49 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 51 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 596 $ Poids 38 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 364 $ Poids 30 % |
| 10 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 81 275 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −825 $ | 54 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 126 792 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.