350 Chemin CROINOR · Senneterre
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 93,5 m² · constr. 1958 · terrain 82 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 560 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 56 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496050330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
89040496050330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 819 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 232 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 764 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, Route 113 Sud, Senneterre 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 717 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 127, Route 113 Sud, Senneterre 2026-02-25 · 890 m · Vendu 85 000 $ (1 098 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 95 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 158 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 160 778 $ Poids 28 % |
| 10 | 831, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2024-08-27 · 741 m · Vendu 195 000 $ (2 136 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 234 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 873 $ Poids 28 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 299 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.